Comunidades de Propietarios

La gestión de las Comunidades de Propietarios es un reto diario, tanto para el profesional como para los copropietarios que conviven en la finca.

Nues­tra volun­tad es resol­ver los con­flic­tos de la for­ma más amis­to­sa posi­ble siem­pre en bene­fi­cio de los intere­ses comu­nes. Nues­tro ser­vi­cio está basa­do en una aten­ci­ón muy per­so­na­li­za­da de nues­tros cli­en­tes, y nos pre­o­cu­pa en extre­mo la trans­pa­ren­cia de los recur­sos que administramos,

habi­en­do dis­pu­es­to para las Comu­ni­da­des de Pro­pi­e­ta­ri­os, que sus pro­vi­si­o­nes de fon­dos y sal­dos exis­ten­tes, fun­ci­o­nen indi­vi­du­al­men­te, en base a una cuen­ta cor­ri­en­te nomi­na­ti­va, abso­lu­ta­men­te inde­pen­di­en­te de los recur­sos de otras Comu­ni­da­des, al mar­gen inclu­so de los fon­dos del des­pac­ho pro­fe­si­o­nal del Administrador.

Obten­ci­ón del NIF de las Comunidades.

Cons­ti­tu­ci­ón Legal Comu­ni­dad de Propietarios.

Con­sul­tas gene­ra­les sobre temas jurí­di­co / inmobiliarios.

Ase­so­ría res­pec­to a trans­mi­si­o­nes patri­mo­ni­a­les (suce­si­o­nes / inter vivos).

Ges­ti­ón de moro­sos (has­ta inter­ven­ci­ón judicial).

Ase­so­ría en cues­ti­o­nes téc­ni­co / constructivas.

Reu­ni­ón ordi­na­ria anu­al de la Comu­ni­dad, sea en des­pac­ho pro­fe­si­o­nal o con des­pla­za­mi­en­to al pro­pio inmueble.

Con­fec­ci­ón liqui­da­ci­ón gene­ral ordi­na­ria de cuen­tas, tan­to de la fin­ca como indi­vi­du­al para cada departamento.

Con­fec­ci­ón de liqui­da­ci­o­nes extra­or­di­na­ri­as para obras, tan­to de la fin­ca como indi­vi­du­al para cada departamento.

Con­trol pre­su­pu­es­ta­rio anu­al de la finca.

Com­pa­ra­ti­va de des­vi­a­ci­ón entre gas­tos y pre­su­pu­es­to anual.

Con­trol y pago de impu­es­tos o arbi­tri­os de la Comunidad.

Cer­ti­fi­ca­ci­o­nes de actas y otros.

Tra­mi­ta­ci­ón de subvenciones.

Pago de fac­tu­ras indus­tri­a­les, con­trol anu­al de tari­fas de ser­vi­ci­os y sumi­nis­tros como luz y gas.

Cobro de reci­bos, segui­mi­en­tos impa­ga­dos y reclamación.

Aper­tu­ra par­tes de sini­es­tros, ges­ti­ón de inci­den­ci­as y seguimiento.

Con­trol y segui­mi­en­to de obli­ga­ci­o­nes deri­va­das de la Comu­ni­dad (Baja Ten­si­ón, Ins­pec­ci­ón Téc­ni­ca Ascen­sor, Man­te­ni­mi­en­tos Obli­ga­to­ri­os téc­ni­cos de la fin­ca en general).

Segui­mi­en­to de des­ar­ro­llo de la Ins­pec­ci­ón Téc­ni­ca del Edi­fi­cio (ITE) has­ta su obten­ci­ón, y reso­lu­ci­ón de pato­lo­gí­as de la finca.